关于新房不入住是否需要交物业费的问题，答案是肯定的。根据《物业管理条例》，业主不论是否实际居住，都应依据物业服务合同交纳物业费。因为物业公司已经为房屋提供了服务。如果新房尚未交付，相关费用由建设单位承担。未交物业费可能会引发法律纠纷并产生额外的滞纳金，建议按时交纳。
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对于未入住的新房，处理方式是按照相关规定和合同约定交纳物业费。房屋若未交付，则物业费由开发商承担。不交纳物业费可能会导致法律问题和信用受损，建议与物业公司联系确认费用情况，以确保顺利处理。
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关于新房不入住的物业费问题，答案是需要交纳。具体处理方式根据情况进行：
1. 已交付的新房，无论业主是否入住，都应按时交纳物业费，以确保物业服务的持续性和自身权益。
2. 对于未交付的新房，物业费由建设单位承担。
3. 对于长期不居住的情况，建议与物业公司协商是否有相关减免政策，但通常仍需支付基础费用。
不交物业费可能会引发法律纠纷和信用问题，因此建议业主妥善处理。