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吴亮律师 15555555523

我是房东,租客把我拉黑了,然后损坏我家具

吴亮律师2025-06-29临安区看守所地址

针对您提出的问题,若租客损坏家具后逃跑,虽然直接报警可以寻求警方的协助,但此行为更多涉及民事纠纷而非刑事案件。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因此,建议先尝试通过法律途径(如发送律师函)要求租客赔偿,若无法联系到租客或租客拒绝赔偿,再考虑通过诉讼方式解决,并在此过程中可寻求警方协助调查租客行踪。此时报警,警方虽不能直接处理赔偿事宜,但可协助调查。
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作为房东,您有权要求租客合理使用并妥善保管房屋及屋内设施。若租客损坏家具,您有权要求其赔偿。赔偿方式可协商确定,协商不成时,可依据《民法典》第七百一十一条规定,向法院提起诉讼。此外,建议在租赁合同中明确约定损坏赔偿条款,以便在发生纠纷时有据可依。同时,保留好相关证据,如损坏照片、维修发票等,以备不时之需。
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若租客在租赁期间提出解除合同且家具已损坏,处理方案如下:首先,应要求租客对损坏的家具进行修复或赔偿;其次,若租客同意赔偿,应签订书面协议明确赔偿金额及支付方式;最后,若租客拒绝赔偿,可依据《民法典》相关规定,向法院提起诉讼要求赔偿。同时,确保在解除合同前,双方对家具损坏情况及赔偿事宜达成一致。

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