公私合营房产要回需依法进行。依据《土地管理法》，若满二年未动工或违反规定，政府有权收回宅基地使用权，不及时处理可能导致权益丧失。
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处理公私合营房产问题，常见方式包括协商、诉讼等。应先尝试与对方协商，协商不成再考虑通过法律途径解决，以确保权益最大化。
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要回公私合营房产，需：1. 与合作方协商，明确双方权益；2. 若协商无果，收集证据，如合同、出资证明等；3. 咨询专业律师，准备诉讼材料，通过法律途径争取权益；4. 密切关注法律程序，及时应对可能出现的问题。