《民法典》规定房屋买卖合同应包括房屋价款等关键条款。若违反，可能导致合同无效或履行纠纷，影响买卖双方权益。
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根据《民法典》，房屋买卖合同应明确房屋价款等。具体操作：1. 确定价款及支付方式；2. 签订书面合同；3. 遵守国家价格法规；4. 如有争议，可协商、调解或诉讼解决。
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常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式取决于双方意愿、争议大小和复杂程度。