未签房屋买卖合同违约，定金不予返还。依据《最高法解释》及《民法典》，未签合同违约，定金作为担保不予退；若因双方不可归责事由，定金应返还。严重情况可能导致信誉受损，未来交易受阻。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫违约处理视情况而定。1. 若买方违约，定金不予退还，作为违约赔偿；2. 若因不可归责双方原因，应返还定金；3. 双方可协商处理，如达成和解，可退还部分或全部定金；4. 若协商不成，可通过法律途径解决，依据法律法规判定定金归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫违约处理常见方式为不退定金或协商。选择处理方式需考虑违约原因及双方意愿，若因买方原因，定金通常不退；若双方均有意愿，可协商解决，如退还部分定金。
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